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Intero alloggio: unità in affitto
4 ospiti · 2 camere da letto · 3 letti · 2 bagni
Grazioso appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca un soggiorno luminoso e silenzioso con splendida vista sui tetti di Firenze. Completamente arredato e dotato di tutti i comfort, è perfetto sia per famiglie che per viaggiatori d’affari. La posizione strategica lo pone vicino alla Stazione Centrale, al vivace Mercato Centrale di Firenze, a Piazza San Lorenzo, al Duomo e al famoso Museo dell’Accademia. A pochi passi dalla magica atmosfera del quartiere San Lorenzo, questo appartamento offre un’esperienza autentica nel cuore di Firenze.
Nel cuore del quartiere più vivace e colorato di Firenze, in una posizione strategica a soli 100 metri da Piazza San Lorenzo e dalla stazione ferroviaria di Santa Maria Novella, si trova questo grazioso appartamento recentemente ristrutturato e dotato di ogni comfort. L’alloggio comprende un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una seconda camera con due letti singoli unibili su richiesta, due bagni con doccia, una cucina separata completamente attrezzata e una pratica lavatrice. Caratterizzato da dettagli d’epoca e uno stile retrò, l’appartamento offre una vista speciale sui suggestivi tetti di Firenze, regalando un’esperienza autentica nel cuore della città.
Gli ospiti hanno l’accesso all’intero alloggio.
L’appartamento è facilmente raggiungibile a piedi dalla stazione centrale di Santa Maria Novella. Ci sono anche diversi parcheggi a pagamento per chi vuole venire in auto. Il servizio taxi si trova nella vicina piazza San Lorenzo.
Nelle vicinanze servizi di noleggio auto, motorini, biciclette e auto elettriche.
Questa nuova formula di locazione è caratterizzata, inoltre, dall’estrema flessibilità dei tempi di occupazione dell’immobile, diversamente dagli affitti residenziali, con intervalli che possono variare da un paio di giorni fino ad 1 mese.
E’ quindi possibile decidere di proporre l’appartamento con la formula della locazione turistica solo nei mesi di “ alta stagione “ ( circa 9 mesi ) optando per l’alternativa tradizionale nei mesi invernali di “ bassa stagione “ aumentandone ulteriormente la redditività complessiva.
In entrambi i casi è possibile l’utilizzo della cedolare secca con tassazione fissa al 21 %
Inoltre, l’appartamento è oggetto di manutenzione costante e accurate operazioni di pulizia ad ogni check out , il che permette di salvaguardarne le condizioni, aumentando il suo valore nel tempo.
Secondo i più recenti dati della Provincia di Firenze, infatti, la permanenza media di un soggiorno per affitti turistici è di circa 3 giorni, un periodo di tempo che limita fortemente l’usura dell’appartamento, non certo paragonabile a quello di una famiglia che vi dimora stabilmente.
In estrema sintesi si possono quindi evidenziare i seguenti punti di forza degli affitti turistici:
