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Santa Croce, incantevole monolocale a Firenze

Santa Croce, incantevole monolocale a Firenze

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Intero alloggio: unità in affitto

5 ospiti · 2 camere da letto · 2 letti · 1,5 bagni

Delizioso appartamento con meravigliosi affacci sugli scorci della Cattedrale di Santa Croce. Confortevole, accogliente e intimo, l’alloggio dispone di una caratteristica terrazza privata, una camera su soppalco e un bagno moderno. Completamente accessoriato con aria condizionata e connessione internet ad alta velocità, è la soluzione ideale per chi desidera vivere un soggiorno autentico e rilassante nel cuore di Firenze.

Lo Spazio

Situato in un suggestivo palazzo d’epoca a pochi metri dalla famosa Basilica di Santa Croce, questo appartamento si trova al terzo piano senza ascensore, accessibile tramite ampie scale. L’ingresso, unico e caratteristico, si apre dalla corte condominiale, offrendo un’atmosfera autentica e riservata. Recentemente ristrutturato, l’appartamento ha saputo conservare il fascino originale con dettagli come l’intima cucina, l’ampio bagno, e un soggiorno accogliente con camino in pietra, pavimenti in cotto e travi a vista. La posizione panoramica regala splendide viste sui tetti di Firenze e su alcuni suggestivi dettagli della Cattedrale di Santa Croce.
 
Accesso per gli ospiti

Gli ospiti hanno accesso all’intero appartamento.

Altre cose da tenere a mente

L’appartamento è facilmente raggiungibile dalla stazione centrale di Santa Maria Novella con l’autobus. Ci sono anche diversi parcheggi a pagamento per chi vuole venire in auto. Il servizio taxi si trova nella vicina piazza Beccaria.
Nelle vicinanze servizi di noleggio auto, motorini, biciclette e auto elettriche.

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Questa nuova formula di locazione è caratterizzata, inoltre, dall’estrema flessibilità dei tempi di occupazione dell’immobile, diversamente dagli affitti residenziali, con intervalli che possono variare da un paio di giorni fino ad 1 mese.
E’ quindi possibile decidere di proporre l’appartamento con la formula della locazione turistica solo nei mesi di “ alta stagione “ ( circa 9 mesi ) optando per l’alternativa tradizionale  nei mesi invernali di “ bassa stagione “  aumentandone ulteriormente la redditività complessiva.
In entrambi i casi è possibile l’utilizzo della cedolare secca con tassazione fissa al 21 %
Inoltre, l’appartamento è oggetto di manutenzione costante e accurate operazioni di pulizia ad ogni check out , il che permette di salvaguardarne le condizioni, aumentando il suo valore nel tempo.
Secondo i più recenti dati della Provincia di Firenze, infatti, la permanenza media di un soggiorno per affitti turistici è di circa 3 giorni, un periodo di tempo che limita fortemente l’usura dell’appartamento, non certo paragonabile a quello di una famiglia che vi dimora stabilmente.
In estrema sintesi si possono quindi evidenziare i seguenti punti di forza degli affitti turistici:

  • fino al 100% di reddito in più rispetto un affitto tradizionale (le tariffe sono giornaliere);
  • esclusione del rischio di inquilini morosi (i pagamenti sono anticipati) e di permanenza senza titolo nell’immobile;
  • aumento della platea dei possibili acquirenti per la maggiore appetibilità economica dell’investimento;
  • permanenza nella disponibilità del proprietario dell’appartamento (con possibilità di scegliere di adibire lo stesso ad affitti turistici anche solo in particolari periodi dell’anno);
  • possibilità di utilizzare anche la propria abitazione per conseguire, anche solo in particolari periodi dell’anno, importanti redditi aggiuntivi a quelli abituali;
  • pulizia e manutenzione costante dell’appartamento;
  • abbattimento dell’usura dell’immobile;
  • parificazione di tassazione alle forme tradizionali della locazione (possibilità di aderire alla cedolare secca sostanziando una locazione tra privati);