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Intero alloggio: appartamento
4 ospiti · 2 camere da letto · 3 letti · 2 bagni
Antico e contemporaneo si fondono perfettamente in questo elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato a pochi passi dalla vivace Piazza Santo Spirito, uno dei luoghi più amati e frequentati dai fiorentini. Ideale per affitti brevi o come casa vacanza, l’appartamento dispone di due camere matrimoniali, due bagni con doccia e un ampio living con cucina a vista. Completamente dotato di aria condizionata, Wi-Fi ad alta velocità e tutti i comfort moderni, garantisce un soggiorno piacevole e rilassante nel cuore autentico di Firenze.
’appartamento, situato al secondo piano senza ascensore, si sviluppa su due livelli collegati da una scala in acciaio dal design moderno e originale. Al primo livello troviamo un soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, un disimpegno, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno con doccia. Nel secondo piano, nel suggestivo sottotetto, si trova un’ulteriore camera con bagno privato.
Perfetto per famiglie, coppie e gruppi di amici, l’appartamento gode di una posizione strategica a pochi metri da parcheggi e fermate autobus, facilitando gli spostamenti in città.
Gli ospiti potranno usufruire di numerose convenzioni con locali, ristoranti e servizi come noleggio biciclette, tour in Segway, guide turistiche e servizio lavanderia, per vivere un soggiorno completo e senza pensieri.
Nota bene: il prezzo indicato è per 2 persone con l’utilizzo di 1 camera; per 2 persone in 2 camere il prezzo sarà maggiorato. Si prega di verificare al momento della prenotazione.
All’arrivo vi verrà chiesta la copia di un documento di identità, per la dichiarazione alle autorità competenti.
Nel caso siate un coppia ma desideriate occupare camere diverse si prega comunicare tempestivamente ed attendere conferma.
Assicurati di aver inserito il numero corretto di ospiti per il tuo soggiorno, il prezzo di base è per due persone. L’alloggio viene preparato nei seguenti modi in base ai numeri degli ospiti:
1-2 ospiti: camera da letto piano inferiore;
3-4 ospiti: camera da letto piano sottotetto;
Nota: se siete due persone e volete due stanze separate è necessario pagare 35 a notte.
Il modem internet ha una connessione a fibra ottica ad alta velocità.
Questa nuova formula di locazione è caratterizzata, inoltre, dall’estrema flessibilità dei tempi di occupazione dell’immobile, diversamente dagli affitti residenziali, con intervalli che possono variare da un paio di giorni fino ad 1 mese.
E’ quindi possibile decidere di proporre l’appartamento con la formula della locazione turistica solo nei mesi di “ alta stagione “ ( circa 9 mesi ) optando per l’alternativa tradizionale nei mesi invernali di “ bassa stagione “ aumentandone ulteriormente la redditività complessiva.
In entrambi i casi è possibile l’utilizzo della cedolare secca con tassazione fissa al 21 %
Inoltre, l’appartamento è oggetto di manutenzione costante e accurate operazioni di pulizia ad ogni check out , il che permette di salvaguardarne le condizioni, aumentando il suo valore nel tempo.
Secondo i più recenti dati della Provincia di Firenze, infatti, la permanenza media di un soggiorno per affitti turistici è di circa 3 giorni, un periodo di tempo che limita fortemente l’usura dell’appartamento, non certo paragonabile a quello di una famiglia che vi dimora stabilmente.
In estrema sintesi si possono quindi evidenziare i seguenti punti di forza degli affitti turistici:
