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Under The Dome

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Intero alloggio: unità in affitto

5 ospiti  camere da letto lettibagni

L’appartamento, arredato con estrema cura, si trova all’interno di un palazzo d’epoca con ingresso di fronte al Duomo.L’ appartamento è composto da ingresso, soggiorno , cucina, 2 camere matrimoniali, 1 con letto singolo e 2 bagni con doccia. Si trova al 4° piano ed ultimo senza ascensore ma con scale non troppo ” ripide”. Funzionale in ogni sua parte, e’ particolarmente silenzioso. Meravigliosa terrazza abitabile con affacci sulla Cattedrale di Santa Maria del Fiore.

Lo Spazio

L’ appartamento, arredato con estrema cura, si trova all’interno di un palazzo d’epoca con ingresso di fronte al Duomo.
L’appartamento è composto da ingresso soggiorno con divano letto, cucina, due camere matrimoniali, una camera con letto singolo (una piazza e mezzo) e due bagni entrambi dotati di doccia.
Funzionale in ogni sua parte, e’ particolarmente silenzioso. La famosa unica terrazza abitabile e la caratteristica camera da letto con affacci sulla Cattedrale di Santa Maria del Fiore.

Accesso per gli ospiti
Gli ospiti hanno accesso all’intero dell’appartamento ad una terrazza esclusiva ed abitabile dalla quale si puo’ godere di un’atmosfera unica e di un meraviglioso panorama nel cuore del centro storico.

Altre cose da tenere a mente
Vi consigliamo di guardare e stampare la Guida da noi suggerita.
Potrete trovare diverse indicazioni turistiche e gastronomiche suggerite da persone che conoscono la città molto bene.
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Oche fra Calzaiuoli ed il Duomo



Questa nuova formula di locazione è caratterizzata, inoltre, dall’estrema flessibilità dei tempi di occupazione dell’immobile, diversamente dagli affitti residenziali, con intervalli che possono variare da un paio di giorni fino ad 1 mese.
E’ quindi possibile decidere di proporre l’appartamento con la formula della locazione turistica solo nei mesi di “ alta stagione “ ( circa 9 mesi ) optando per l’alternativa tradizionale  nei mesi invernali di “ bassa stagione “  aumentandone ulteriormente la redditività complessiva.
In entrambi i casi è possibile l’utilizzo della cedolare secca con tassazione fissa al 21 %
Inoltre, l’appartamento è oggetto di manutenzione costante e accurate operazioni di pulizia ad ogni check out , il che permette di salvaguardarne le condizioni, aumentando il suo valore nel tempo.
Secondo i più recenti dati della Provincia di Firenze, infatti, la permanenza media di un soggiorno per affitti turistici è di circa 3 giorni, un periodo di tempo che limita fortemente l’usura dell’appartamento, non certo paragonabile a quello di una famiglia che vi dimora stabilmente.
In estrema sintesi si possono quindi evidenziare i seguenti punti di forza degli affitti turistici:

  • fino al 100% di reddito in più rispetto un affitto tradizionale (le tariffe sono giornaliere);
  • esclusione del rischio di inquilini morosi (i pagamenti sono anticipati) e di permanenza senza titolo nell’immobile;
  • aumento della platea dei possibili acquirenti per la maggiore appetibilità economica dell’investimento;
  • permanenza nella disponibilità del proprietario dell’appartamento (con possibilità di scegliere di adibire lo stesso ad affitti turistici anche solo in particolari periodi dell’anno);
  • possibilità di utilizzare anche la propria abitazione per conseguire, anche solo in particolari periodi dell’anno, importanti redditi aggiuntivi a quelli abituali;
  • pulizia e manutenzione costante dell’appartamento;
  • abbattimento dell’usura dell’immobile;
  • parificazione di tassazione alle forme tradizionali della locazione (possibilità di aderire alla cedolare secca sostanziando una locazione tra privati);
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