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Intero alloggio: unità in affitto
6 ospiti 3 camere da letto 10 letti 2,5 bagni
“Vivi la magia di una villa storica unica nel suo genere.”
Splendido appartamento all’interno di una villa storica, dove affreschi originali e soffitti in legno si fondono armoniosamente con arredi eleganti e dettagli moderni. Dotato di aria condizionata, Wi-Fi ad alta velocità, Smart TV e una cucina con camino a vista, offre il comfort ideale per un soggiorno esclusivo e raffinato.
All’esterno, gli ospiti possono rilassarsi nel parco privato con piscina, zona relax e area barbecue, perfetta per momenti di convivialità immersi nella natura. La villa si trova a soli 8 km dal centro di Firenze, comodamente raggiungibile in treno diurno o tramite l’uscita autostradale Firenze Sud (A1).
Un’oasi di charme e tranquillità per vivere un’esperienza indimenticabile vicino alla città d’arte.
Splendido appartamento di lusso immerso nella campagna fiorentina, a soli 15 minuti di treno dal centro di Firenze.
Questo magnifico appartamento di 330 mq unisce lusso, tranquillità e comodità. Situato nella pace della campagna toscana, offre un facile accesso al cuore storico di Firenze, ideale per chi desidera esplorare la città senza rinunciare al silenzio e alla privacy.
L’ingresso imponente conduce a un salone doppio affrescato, un connubio perfetto di arte e design, con una zona living accogliente e una luminosa sala da pranzo. La cucina, con un affascinante caminetto, è il fulcro della casa, perfetta per momenti conviviali e familiari.
La zona notte è composta da tre camere da letto eleganti, arredate con finiture di alta qualità per garantire massimo comfort e privacy. Ogni stanza è ampia, luminosa e pensata per creare un’atmosfera di relax e serenità.
L’appartamento dispone di aria condizionata, Wi-Fi ad alta velocità e Smart TV per un soggiorno all’insegna del comfort. All’esterno, una splendida piscina circondata dal verde offre un’oasi di relax per prendere il sole o organizzare cene all’aperto.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, con materiali e finiture di pregio, per offrire un’esperienza abitativa unica. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra la bellezza della campagna toscana e la comodità di un rapido collegamento con il centro di Firenze, rendendola la scelta ideale per chi cerca lusso e tranquillità vicino alla città.
Gli ospiti posso avere a disposizione l’intero appartamento al piano terreno ed ogni spazio esterno come il giardino il parco ed, ovviamente, la piscina.
Questa nuova formula di locazione è caratterizzata, inoltre, dall’estrema flessibilità dei tempi di occupazione dell’immobile, diversamente dagli affitti residenziali, con intervalli che possono variare da un paio di giorni fino ad 1 mese.
E’ quindi possibile decidere di proporre l’appartamento con la formula della locazione turistica solo nei mesi di “ alta stagione “ ( circa 9 mesi ) optando per l’alternativa tradizionale nei mesi invernali di “ bassa stagione “ aumentandone ulteriormente la redditività complessiva.
In entrambi i casi è possibile l’utilizzo della cedolare secca con tassazione fissa al 21 %
Inoltre, l’appartamento è oggetto di manutenzione costante e accurate operazioni di pulizia ad ogni check out , il che permette di salvaguardarne le condizioni, aumentando il suo valore nel tempo.
Secondo i più recenti dati della Provincia di Firenze, infatti, la permanenza media di un soggiorno per affitti turistici è di circa 3 giorni, un periodo di tempo che limita fortemente l’usura dell’appartamento, non certo paragonabile a quello di una famiglia che vi dimora stabilmente.
In estrema sintesi si possono quindi evidenziare i seguenti punti di forza degli affitti turistici: