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Santa croce luxury apartment with terrace

Santa croce luxury apartment with terrace

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Intero alloggio: appartamento

7 ospiti · 4 camere da letto · 6 letti · 2,5 bagni

Bellissimo appartamento con ampia terrazza situato in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Santa Croce e dal caratteristico mercato rionale di Sant’Ambrogio, nel cuore del centro storico di Firenze. In una tranquilla strada pedonale, l’alloggio è luminoso, silenzioso e funzionale, ideale per coppie, famiglie o viaggiatori singoli in cerca di comfort e atmosfera autentica. L’interno unisce con eleganza il fascino dell’antico a elementi di design moderno, con dettagli curati e finiture di alta qualità. Dotato di ogni comfort – dalla connessione Wi-Fi all’aria condizionata – l’appartamento offre un’esperienza di soggiorno eccellente che renderà la vostra visita a Firenze davvero indimenticabile.

Lo Spazio

Caratteristico appartamento appena ristrutturato, disposto su due livelli collegati da una scala interna, perfetto per famiglie numerose o gruppi in cerca di spazio e comfort nel cuore di Firenze. Al primo piano si trovano un ingresso con soggiorno accogliente, due camere matrimoniali, una camera singola con letto a castello, un bagno con doccia e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Da qui si accede a un’ampia terrazza esclusiva, affacciata sul verde, ideale per rilassarsi o cenare all’aperto. Al piano superiore, un luminoso soggiorno, uno studio suggestivo con caminetto a legna funzionante – facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva – un ulteriore bagno con doccia e una cucina completa di tutti gli elettrodomestici e accessori. Una soluzione spaziosa, funzionale e dal grande fascino, per vivere un soggiorno autentico e rilassante a Firenze.
 
Accesso per gli ospiti

Gli ospiti hanno accesso all’intero alloggio.

Altre cose da tenere a mente

L’appartamento è facilmente raggiungibile dalla stazione centrale di Santa Maria Novella con l’autobus. Ci sono anche diversi parcheggi a pagamento per chi vuole venire in auto. Il servizio taxi si trova nella vicina piazza Beccaria.
Nelle vicinanze servizi di noleggio auto, motorini, biciclette e auto elettriche.

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Questa nuova formula di locazione è caratterizzata, inoltre, dall’estrema flessibilità dei tempi di occupazione dell’immobile, diversamente dagli affitti residenziali, con intervalli che possono variare da un paio di giorni fino ad 1 mese.
E’ quindi possibile decidere di proporre l’appartamento con la formula della locazione turistica solo nei mesi di “ alta stagione “ ( circa 9 mesi ) optando per l’alternativa tradizionale  nei mesi invernali di “ bassa stagione “  aumentandone ulteriormente la redditività complessiva.
In entrambi i casi è possibile l’utilizzo della cedolare secca con tassazione fissa al 21 %
Inoltre, l’appartamento è oggetto di manutenzione costante e accurate operazioni di pulizia ad ogni check out , il che permette di salvaguardarne le condizioni, aumentando il suo valore nel tempo.
Secondo i più recenti dati della Provincia di Firenze, infatti, la permanenza media di un soggiorno per affitti turistici è di circa 3 giorni, un periodo di tempo che limita fortemente l’usura dell’appartamento, non certo paragonabile a quello di una famiglia che vi dimora stabilmente.
In estrema sintesi si possono quindi evidenziare i seguenti punti di forza degli affitti turistici:

  • fino al 100% di reddito in più rispetto un affitto tradizionale (le tariffe sono giornaliere);
  • esclusione del rischio di inquilini morosi (i pagamenti sono anticipati) e di permanenza senza titolo nell’immobile;
  • aumento della platea dei possibili acquirenti per la maggiore appetibilità economica dell’investimento;
  • permanenza nella disponibilità del proprietario dell’appartamento (con possibilità di scegliere di adibire lo stesso ad affitti turistici anche solo in particolari periodi dell’anno);
  • possibilità di utilizzare anche la propria abitazione per conseguire, anche solo in particolari periodi dell’anno, importanti redditi aggiuntivi a quelli abituali;
  • pulizia e manutenzione costante dell’appartamento;
  • abbattimento dell’usura dell’immobile;
  • parificazione di tassazione alle forme tradizionali della locazione (possibilità di aderire alla cedolare secca sostanziando una locazione tra privati);