Menu
Menu
Close
Intero alloggio: unità in affitto
4 ospiti · camera da letto letto bagno
L’appartamento si trova in una posizione centrale e tranquilla, nel suggestivo quartiere di San Niccolò, a pochi passi dal celebre Ponte Vecchio e dalle principali attrazioni del centro storico di Firenze. Composto da un ingresso, un ampio soggiorno con divano letto matrimoniale, una spaziosa camera matrimoniale con splendida vista sul giardino del Museo Bardini, una cucina attrezzata e un bagno con doccia, l’alloggio offre ambienti luminosi, silenziosi e ben curati. Grazie agli affacci sul verde, l’atmosfera è rilassante e ideale per un soggiorno rigenerante. Dotato di connessione Wi-Fi, è perfetto per coppie, famiglie o viaggiatori in cerca di comfort, tranquillità e una posizione strategica per esplorare la città.
L’appartamento è situato in una delle zone più prestigiose e suggestive di Firenze, proprio sotto il panoramico Piazzale Michelangelo e il maestoso Forte Belvedere. Questo angolo nascosto della città offre un’atmosfera unica, simile a quella di un piccolo borgo, con botteghe artigiane, laboratori di artisti e accoglienti bar e ristoranti tipici. L’appartamento gode di splendidi affacci sul tranquillo e luminoso Giardino Bardini, un’area verde di quattro ettari che combina boschi, giardini e orti, incorniciata dalle antiche mura medievali di Firenze. Il Giardino Bardini non è solo natura, ma un vero e proprio scrigno di cultura, arte e storia. Tutto questo a pochi passi dal famoso Ponte Vecchio, nel cuore pulsante della città.
Gli ospiti hanno l’accesso all’intero alloggio.
L’appartamento è facilmente raggiungibile dalla stazione centrale di Santa Maria Novella con l’autobus. Ci sono anche diversi parcheggi a pagamento per chi vuole venire in auto. Il servizio taxi si trova vicino a Ponte Vecchio.
Nelle vicinanze servizi di noleggio auto, motorini, biciclette e auto elettriche.
Questa nuova formula di locazione è caratterizzata, inoltre, dall’estrema flessibilità dei tempi di occupazione dell’immobile, diversamente dagli affitti residenziali, con intervalli che possono variare da un paio di giorni fino ad 1 mese.
E’ quindi possibile decidere di proporre l’appartamento con la formula della locazione turistica solo nei mesi di “ alta stagione “ ( circa 9 mesi ) optando per l’alternativa tradizionale nei mesi invernali di “ bassa stagione “ aumentandone ulteriormente la redditività complessiva.
In entrambi i casi è possibile l’utilizzo della cedolare secca con tassazione fissa al 21 %
Inoltre, l’appartamento è oggetto di manutenzione costante e accurate operazioni di pulizia ad ogni check out , il che permette di salvaguardarne le condizioni, aumentando il suo valore nel tempo.
Secondo i più recenti dati della Provincia di Firenze, infatti, la permanenza media di un soggiorno per affitti turistici è di circa 3 giorni, un periodo di tempo che limita fortemente l’usura dell’appartamento, non certo paragonabile a quello di una famiglia che vi dimora stabilmente.
In estrema sintesi si possono quindi evidenziare i seguenti punti di forza degli affitti turistici:
